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Saint-André
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André
À Saint-André (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 557 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André est de 2 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-André présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 557 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +73,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 77,6 % |
| Taxe foncière |
27,79 % |
| TEOM | 9,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 266 €/m² | 3 |
| T2 | 1 533 €/m² | 2 |
| T3 | 1 375 €/m² | 3 |
| Maison | 2 000 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 11 | +2,8% |
| 2023 | 1 797 €/m² | 11 | +18,5% |
| 2024 | 2 468 €/m² | 7 | +37,3% |
| 2025 | 2 557 €/m² | 8 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |