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Aussois
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aussois
À Aussois (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 109 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Aussois ?
Le prix médian de l'immobilier à Aussois est de 4 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aussois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Aussois présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aussois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aussois a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
3,94 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 69,3 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 8,91 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,00 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 541 €/m² | 18 |
| T2 | 4 153 €/m² | 28 |
| T3 | 3 485 €/m² | 33 |
| T4 et + | 4 568 €/m² | 5 |
| Maison | 3 000 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 471 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 540 €/m² | 24 | +2,0% |
| 2023 | 3 856 €/m² | 28 | +8,9% |
| 2024 | 3 266 €/m² | 17 | -15,3% |
| 2025 | 4 109 €/m² | 22 | +25,8% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Avrieux | 2 344 €/m² | faible |
| 69 | Villarodin-Bourget | 3 239 €/m² | haute |
| 47 | Modane | 2 067 €/m² | haute |
| 53 | Val-Cenis | 3 778 €/m² | haute |
| 79 | Fourneaux | 1 454 €/m² | moyenne |
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 66 | Saint-André | 2 557 €/m² | moyenne |
| 59 | Orelle | 3 164 €/m² | haute |