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Villarodin-Bourget
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villarodin-Bourget
À Villarodin-Bourget (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 239 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villarodin-Bourget ?
Le prix médian de l'immobilier à Villarodin-Bourget est de 3 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villarodin-Bourget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Villarodin-Bourget présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villarodin-Bourget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villarodin-Bourget a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 78,2 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
| TEOM | 8,89 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 879 €/m² | 26 |
| T2 | 3 236 €/m² | 81 |
| T3 | 3 469 €/m² | 39 |
| T4 et + | 1 158 €/m² | 2 |
| Maison | 3 211 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 922 €/m² | 43 | +13,3% |
| 2023 | 3 353 €/m² | 51 | +14,7% |
| 2024 | 3 016 €/m² | 33 | -10,0% |
| 2025 | 3 239 €/m² | 35 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |