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Avrieux
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avrieux
À Avrieux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 36,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrieux est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Avrieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrieux a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
31,91 % |
| TEOM | 9,45 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 122 €/m² | 2 |
| T3 | 2 881 €/m² | 4 |
| Maison | 2 000 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 123 €/m² | 5 | +16,9% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 6 | -10,2% |
| 2025 | 2 344 €/m² | 5 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Villarodin-Bourget | 3 239 €/m² | haute |
| 64 | Aussois | 4 109 €/m² | moyenne |
| 47 | Modane | 2 067 €/m² | haute |
| 79 | Fourneaux | 1 454 €/m² | moyenne |
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 66 | Saint-André | 2 557 €/m² | moyenne |
| 53 | Val-Cenis | 3 778 €/m² | haute |
| 59 | Orelle | 3 164 €/m² | haute |