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Saint-Martin-de-la-Porte
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-la-Porte
À Saint-Martin-de-la-Porte (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 022 €/m², soit 45,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Porte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Porte est de 2 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-la-Porte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Martin-de-la-Porte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-la-Porte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Porte a augmenté de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 022 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
38,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,5 % |
| Taxe foncière |
24,73 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 498 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 328 €/m² | 5 | +56,2% |
| 2023 | 1 593 €/m² | 12 | -31,5% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 11 | -15,8% |
| 2025 | 2 022 €/m² | 7 | +50,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Michel-de-Maurienne | 1 945 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Martin-d'Arc | 1 640 €/m² | faible |
| 64 | Montricher-Albanne | 2 036 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Julien-Mont-Denis | 1 871 €/m² | moyenne |
| 77 | Villargondran | 2 306 €/m² | faible |
| 70 | Valmeinier | 3 947 €/m² | haute |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 59 | Orelle | 3 164 €/m² | haute |