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Saint-Julien-Mont-Denis
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-Mont-Denis
À Saint-Julien-Mont-Denis (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 871 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Mont-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis est de 1 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-Mont-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Julien-Mont-Denis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-Mont-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-Mont-Denis a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
54,7 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 1 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 361 €/m² | 2 |
| T2 | 1 219 €/m² | 2 |
| T3 | 1 073 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 780 €/m² | 6 |
| Maison | 2 000 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 17 | +11,6% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 11 | -2,6% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 17 | +60,3% |
| 2025 | 1 871 €/m² | 19 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |