- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Albiez-Montrond
Albiez-Montrond
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Albiez-Montrond
À Albiez-Montrond (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 536 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (39 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Chômage contenu (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Albiez-Montrond ?
Le prix médian de l'immobilier à Albiez-Montrond est de 2 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albiez-Montrond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Albiez-Montrond présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albiez-Montrond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albiez-Montrond a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 536 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
63,77 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 1,3% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 678 €/m² | 20 |
| T2 | 2 921 €/m² | 35 |
| T3 | 2 101 €/m² | 50 |
| T4 et + | 2 414 €/m² | 23 |
| Maison | 2 643 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 869 €/m² | 38 | -4,6% |
| 2023 | 3 043 €/m² | 28 | +6,0% |
| 2024 | 2 696 €/m² | 47 | -11,4% |
| 2025 | 2 536 €/m² | 45 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |