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Saint-Jean-d'Arves
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Arves
À Saint-Jean-d'Arves (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 095 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Arves ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arves est de 3 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Arves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Saint-Jean-d'Arves présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Arves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Arves a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
4,02 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 80,8 % |
| Taxe foncière |
40,98 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 284 €/m² | 20 |
| T2 | 2 476 €/m² | 27 |
| T3 | 3 119 €/m² | 52 |
| T4 et + | 3 050 €/m² | 20 |
| Maison | 1 793 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 555 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 201 €/m² | 34 | -13,9% |
| 2023 | 2 686 €/m² | 27 | +22,0% |
| 2024 | 2 818 €/m² | 40 | +4,9% |
| 2025 | 3 095 €/m² | 33 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Sorlin-d'Arves | 3 587 €/m² | haute |
| 63 | Villarembert | 2 390 €/m² | haute |
| 60 | Fontcouverte-la-Toussuire | 4 414 €/m² | haute |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Pancrace | 2 421 €/m² | moyenne |
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Jean-de-Maurienne | 2 208 €/m² | haute |