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Fontcouverte-la-Toussuire
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fontcouverte-la-Toussuire
À Fontcouverte-la-Toussuire (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 414 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (95 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Chômage contenu (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire est de 4 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Fontcouverte-la-Toussuire présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontcouverte-la-Toussuire a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +51,4% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,19 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
31,03 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 26,25 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 1,3% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 249 €/m² | 132 |
| T2 | 3 571 €/m² | 127 |
| T3 | 3 722 €/m² | 55 |
| T4 et + | 3 629 €/m² | 22 |
| Maison | 3 578 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 914 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 3 268 €/m² | 100 | +12,1% |
| 2023 | 3 430 €/m² | 83 | +4,9% |
| 2024 | 3 745 €/m² | 84 | +9,2% |
| 2025 | 4 414 €/m² | 99 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
470 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Villarembert | 2 390 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Pancrace | 2 421 €/m² | moyenne |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Jean-de-Maurienne | 2 208 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Jean-d'Arves | 3 095 €/m² | haute |
| 77 | Villargondran | 2 306 €/m² | faible |