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Villarembert
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villarembert
À Villarembert (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 390 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (111 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villarembert ?
Le prix médian de l'immobilier à Villarembert est de 2 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villarembert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Villarembert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villarembert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villarembert a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 71,5 % |
| Taxe foncière |
47,51 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 285 €/m² | 256 |
| T2 | 2 611 €/m² | 103 |
| T3 | 2 847 €/m² | 57 |
| T4 et + | 3 315 €/m² | 5 |
| Maison | 3 326 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 123 | - |
| 2022 | 2 369 €/m² | 133 | +18,5% |
| 2023 | 2 539 €/m² | 89 | +7,2% |
| 2024 | 2 402 €/m² | 93 | -5,4% |
| 2025 | 2 390 €/m² | 115 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
551 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Fontcouverte-la-Toussuire | 4 414 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Jean-d'Arves | 3 095 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Pancrace | 2 421 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Sorlin-d'Arves | 3 587 €/m² | haute |
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Jean-de-Maurienne | 2 208 €/m² | haute |