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Saint-Jean-de-Maurienne
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Maurienne
À Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 208 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (106 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne est de 2 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Jean-de-Maurienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Maurienne a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 208 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 13,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
25,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 7 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
50,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 903 €/m² | 31 |
| T2 | 2 070 €/m² | 53 |
| T3 | 2 052 €/m² | 110 |
| T4 et + | 1 816 €/m² | 152 |
| Maison | 2 116 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 1 890 €/m² | 110 | +17,2% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 92 | -1,4% |
| 2024 | 2 245 €/m² | 110 | +20,5% |
| 2025 | 2 208 €/m² | 99 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
518 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |