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Saint-Sorlin-d'Arves
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sorlin-d'Arves
À Saint-Sorlin-d'Arves (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 587 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (66 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sorlin-d'Arves est de 3 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Saint-Sorlin-d'Arves présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sorlin-d'Arves a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 587 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,47 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 416 €/m² | 27 |
| T2 | 3 214 €/m² | 74 |
| T3 | 3 242 €/m² | 98 |
| T4 et + | 3 209 €/m² | 51 |
| Maison | 4 952 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 622 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 378 €/m² | 113 | -6,7% |
| 2023 | 3 766 €/m² | 56 | +11,5% |
| 2024 | 3 678 €/m² | 46 | -2,3% |
| 2025 | 3 587 €/m² | 57 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |