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Saint-Colomban-des-Villards
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Colomban-des-Villards
À Saint-Colomban-des-Villards (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 374 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Colomban-des-Villards ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Colomban-des-Villards est de 2 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Colomban-des-Villards ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Colomban-des-Villards présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Colomban-des-Villards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Colomban-des-Villards a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
65,46 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 807 €/m² | 2 |
| T3 | 2 702 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 801 €/m² | 6 |
| Maison | 2 048 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 364 €/m² | 6 | +25,2% |
| 2023 | 2 261 €/m² | 8 | -4,4% |
| 2024 | 2 208 €/m² | 9 | -2,3% |
| 2025 | 2 374 €/m² | 4 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Alban-des-Villards | 1 851 €/m² | faible |
| 63 | Villarembert | 2 390 €/m² | haute |
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Étienne-de-Cuines | 1 677 €/m² | moyenne |
| 53 | Sainte-Marie-de-Cuines | 2 116 €/m² | faible |
| 60 | Fontcouverte-la-Toussuire | 4 414 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Sorlin-d'Arves | 3 587 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Pancrace | 2 421 €/m² | moyenne |