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Valloire
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Valloire
À Valloire (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 402 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (92 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valloire ?
Le prix médian de l'immobilier à Valloire est de 5 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valloire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Valloire présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valloire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valloire a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 402 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
2,69 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 66,2 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 8,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 064 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 761 €/m² | 68 |
| T2 | 4 871 €/m² | 117 |
| T3 | 5 609 €/m² | 87 |
| T4 et + | 6 334 €/m² | 38 |
| Maison | 5 591 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 279 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 5 067 €/m² | 98 | +18,4% |
| 2023 | 5 030 €/m² | 77 | -0,7% |
| 2024 | 5 328 €/m² | 86 | +5,9% |
| 2025 | 5 402 €/m² | 85 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
458 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Valmeinier | 3 947 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Martin-d'Arc | 1 640 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Michel-de-Maurienne | 1 945 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Martin-de-la-Porte | 2 022 €/m² | moyenne |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |
| 64 | Montricher-Albanne | 2 036 €/m² | faible |
| 59 | Orelle | 3 164 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Julien-Mont-Denis | 1 871 €/m² | moyenne |