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Chapelle
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle
À Chapelle (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 898 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,0 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle est de 1 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chapelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
33,10 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 576 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 953 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 9 | -9,2% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 7 | -14,3% |
| 2024 | 1 873 €/m² | 6 | +23,3% |
| 2025 | 1 898 €/m² | 6 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Léger | 1 125 €/m² | faible |
| 45 | Chavannes-en-Maurienne | 1 646 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Rémy-de-Maurienne | 1 984 €/m² | moyenne |
| 81 | Épierre | 2 048 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Pierre-de-Belleville | 1 709 €/m² | faible |
| 63 | Saint François Longchamp | 3 982 €/m² | haute |
| 75 | Notre-Dame-du-Cruet | 2 682 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-sur-la-Chambre | 2 189 €/m² | faible |