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Saint-Georges-d'Hurtières
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-d'Hurtières
À Saint-Georges-d'Hurtières (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 036 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-d'Hurtières est de 3 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Georges-d'Hurtières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-d'Hurtières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-d'Hurtières a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +109,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
36,0 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,5% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 222 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 714 €/m² | 12 | +87,0% |
| 2023 | 2 192 €/m² | 6 | -19,2% |
| 2024 | 2 347 €/m² | 10 | +7,1% |
| 2025 | 3 036 €/m² | 5 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |