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Saint-Alban-d'Hurtières
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-d'Hurtières
À Saint-Alban-d'Hurtières (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Hurtières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-d'Hurtières est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-d'Hurtières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Alban-d'Hurtières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-d'Hurtières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-d'Hurtières a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
55,0 % |
| Concernés E+F+G | 77,5 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 786 €/m² | 3 |
| Maison | 1 785 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 040 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 900 €/m² | 7 | -6,9% |
| 2023 | 2 559 €/m² | 7 | +34,7% |
| 2024 | 1 924 €/m² | 11 | -24,8% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 10 | -26,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |