Cléry
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cléry
À Cléry (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 659 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cléry ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléry est de 2 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Cléry présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléry a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
32,16 % |
| TEOM | 6,27 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 783 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 022 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 603 €/m² | 8 | -13,9% |
| 2023 | 2 196 €/m² | 3 | -15,6% |
| 2024 | 3 499 €/m² | 3 | +59,3% |
| 2025 | 2 659 €/m² | 8 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |