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Monthion
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monthion
À Monthion (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 177 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monthion ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthion est de 2 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Monthion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthion a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 171 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 062 €/m² | 3 |
| Maison | 2 625 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 855 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 502 €/m² | 8 | +34,9% |
| 2023 | 1 906 €/m² | 4 | -23,8% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 4 | +14,2% |
| 2025 | 2 177 €/m² | 4 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Notre-Dame-des-Millières | 1 796 €/m² | faible |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |
| 61 | Gilly-sur-Isère | 2 679 €/m² | haute |
| 74 | Tournon | 3 125 €/m² | faible |
| 63 | Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 155 €/m² | moyenne |
| 46 | Frontenex | 2 365 €/m² | moyenne |
| 78 | Verrens-Arvey | 2 647 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vital | 2 596 €/m² | faible |