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Albertville
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Albertville
À Albertville (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 300 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (381 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Albertville ?
Le prix médian de l'immobilier à Albertville est de 2 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albertville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Albertville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albertville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albertville a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 381 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 19 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
55,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 352 €/m² | 128 |
| T2 | 2 469 €/m² | 348 |
| T3 | 2 388 €/m² | 393 |
| T4 et + | 1 901 €/m² | 368 |
| Maison | 2 533 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 €/m² | 468 | - |
| 2022 | 2 333 €/m² | 428 | +3,9% |
| 2023 | 2 464 €/m² | 370 | +5,6% |
| 2024 | 2 437 €/m² | 327 | -1,1% |
| 2025 | 2 300 €/m² | 313 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
1 895 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |