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Tours-en-Savoie
57 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Tours-en-Savoie
À Tours-en-Savoie (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 003 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tours-en-Savoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Tours-en-Savoie est de 3 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tours-en-Savoie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Tours-en-Savoie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tours-en-Savoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tours-en-Savoie a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
25,33 % |
| TEOM | 10,71 % |
Économie & population
| Population | 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 242 €/m² | 2 |
| T3 | 2 081 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 491 €/m² | 2 |
| Maison | 2 538 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 331 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 365 €/m² | 7 | +1,5% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 3 | -30,6% |
| 2024 | 3 043 €/m² | 11 | +85,2% |
| 2025 | 3 003 €/m² | 9 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Bâthie | 2 562 €/m² | moyenne |
| 51 | Albertville | 2 300 €/m² | haute |
| 69 | Venthon | 2 264 €/m² | faible |
| 76 | Esserts-Blay | 2 151 €/m² | faible |
| 42 | Pallud | 3 024 €/m² | moyenne |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |
| 85 | Césarches | 3 666 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Paul-sur-Isère | 2 113 €/m² | faible |