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Saint-Paul-sur-Isère
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-sur-Isère
À Saint-Paul-sur-Isère (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 113 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Isère ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Isère est de 2 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-sur-Isère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Paul-sur-Isère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-sur-Isère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-sur-Isère a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
26,99 % |
| TEOM | 11,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 196 €/m² | 2 |
| Maison | 1 777 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 15 | +9,1% |
| 2023 | 1 885 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 5 | -4,8% |
| 2025 | 2 113 €/m² | 8 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Cevins | 2 444 €/m² | faible |
| 65 | Rognaix | 3 158 €/m² | faible |
| 76 | Esserts-Blay | 2 151 €/m² | faible |
| 60 | Bâthie | 2 562 €/m² | moyenne |
| 57 | Tours-en-Savoie | 3 003 €/m² | faible |
| 69 | Monthion | 2 177 €/m² | faible |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |
| 84 | Notre-Dame-des-Millières | 1 796 €/m² | faible |