- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Rognaix
Rognaix
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rognaix
À Rognaix (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 158 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rognaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Rognaix est de 3 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rognaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Rognaix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rognaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rognaix a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +68,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,02 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
23,81 % |
| TEOM | 11,79 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 268 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 238 €/m² | 7 | +19,1% |
| 2023 | 2 271 €/m² | 7 | +1,5% |
| 2024 | 2 643 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2025 | 3 158 €/m² | 10 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Cevins | 2 444 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Paul-sur-Isère | 2 113 €/m² | faible |
| 76 | Esserts-Blay | 2 151 €/m² | faible |
| 60 | Bâthie | 2 562 €/m² | moyenne |
| 68 | Léchère | 2 635 €/m² | haute |
| 57 | Tours-en-Savoie | 3 003 €/m² | faible |
| 69 | Monthion | 2 177 €/m² | faible |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |