Bâthie
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bâthie
À Bâthie (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 562 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Bâthie ?
Le prix médian de l'immobilier à Bâthie est de 2 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bâthie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Bâthie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bâthie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâthie a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
23,64 % |
| TEOM | 11,39 % |
Économie & population
| Population | 2 176 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 923 €/m² | 3 |
| T3 | 2 266 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 000 €/m² | 7 |
| Maison | 2 295 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 188 €/m² | 20 | -3,1% |
| 2023 | 2 249 €/m² | 23 | +2,8% |
| 2024 | 2 133 €/m² | 22 | -5,1% |
| 2025 | 2 562 €/m² | 14 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |