- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Esserts-Blay
Esserts-Blay
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esserts-Blay
À Esserts-Blay (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 151 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Esserts-Blay ?
Le prix médian de l'immobilier à Esserts-Blay est de 2 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esserts-Blay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Esserts-Blay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esserts-Blay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esserts-Blay a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
22,44 % |
| TEOM | 11,98 % |
Économie & population
| Population | 755 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 417 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 836 €/m² | 5 |
| Maison | 1 654 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 10 | +11,2% |
| 2023 | 1 954 €/m² | 4 | +10,2% |
| 2024 | 1 802 €/m² | 7 | -7,8% |
| 2025 | 2 151 €/m² | 7 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Paul-sur-Isère | 2 113 €/m² | faible |
| 60 | Bâthie | 2 562 €/m² | moyenne |
| 69 | Cevins | 2 444 €/m² | faible |
| 65 | Rognaix | 3 158 €/m² | faible |
| 57 | Tours-en-Savoie | 3 003 €/m² | faible |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |
| 69 | Monthion | 2 177 €/m² | faible |
| 84 | Notre-Dame-des-Millières | 1 796 €/m² | faible |