Cevins
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cevins
À Cevins (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 444 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cevins ?
Le prix médian de l'immobilier à Cevins est de 2 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cevins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Cevins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cevins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cevins a augmenté de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 444 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,3 % |
| Taxe foncière |
20,74 % |
| TEOM | 10,31 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 400 €/m² | 3 |
| T3 | 1 954 €/m² | 2 |
| Maison | 2 084 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 998 €/m² | 11 | +5,8% |
| 2023 | 1 924 €/m² | 8 | -3,7% |
| 2024 | 1 908 €/m² | 7 | -0,8% |
| 2025 | 2 444 €/m² | 11 | +28,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rognaix | 3 158 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Paul-sur-Isère | 2 113 €/m² | faible |
| 76 | Esserts-Blay | 2 151 €/m² | faible |
| 60 | Bâthie | 2 562 €/m² | moyenne |
| 57 | Tours-en-Savoie | 3 003 €/m² | faible |
| 68 | Léchère | 2 635 €/m² | haute |
| 69 | Monthion | 2 177 €/m² | faible |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |