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Venthon
69 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Venthon
À Venthon (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Venthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Venthon est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Venthon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venthon a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
23,99 % |
| TEOM | 10,98 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 070 €/m² | 2 |
| Maison | 2 872 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 197 €/m² | 12 | -35,4% |
| 2023 | 3 222 €/m² | 5 | +46,7% |
| 2024 | 2 099 €/m² | 6 | -34,8% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 2 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Césarches | 3 666 €/m² | faible |
| 42 | Pallud | 3 024 €/m² | moyenne |
| 51 | Albertville | 2 300 €/m² | haute |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |
| 73 | Allondaz | 3 077 €/m² | faible |
| 57 | Tours-en-Savoie | 3 003 €/m² | faible |
| 59 | Marthod | 2 434 €/m² | moyenne |
| 63 | Queige | 3 571 €/m² | moyenne |