Queige
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Queige
À Queige (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 571 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Queige ?
Le prix médian de l'immobilier à Queige est de 3 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Queige ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Queige présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Queige ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Queige a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
3,56 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
| TEOM | 11,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 351 €/m² | 4 |
| T3 | 2 027 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 688 €/m² | 2 |
| Maison | 3 055 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 886 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 063 €/m² | 11 | +6,2% |
| 2023 | 3 462 €/m² | 19 | +13,0% |
| 2024 | 2 668 €/m² | 13 | -22,9% |
| 2025 | 3 571 €/m² | 10 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |