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Villard-sur-Doron
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villard-sur-Doron
À Villard-sur-Doron (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 921 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villard-sur-Doron ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard-sur-Doron est de 5 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard-sur-Doron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Villard-sur-Doron présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard-sur-Doron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard-sur-Doron a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 14,52 €/m² |
| Rendement brut |
2,74 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
| TEOM | 11,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 601 €/m² | 14 |
| T3 | 6 644 €/m² | 79 |
| T4 et + | 5 965 €/m² | 44 |
| Maison | 3 568 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 076 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 5 846 €/m² | 61 | +15,2% |
| 2023 | 5 841 €/m² | 22 | -0,1% |
| 2024 | 6 118 €/m² | 42 | +4,7% |
| 2025 | 5 921 €/m² | 46 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
254 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |