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Beaufort
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beaufort
À Beaufort (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 096 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaufort ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufort est de 5 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Beaufort présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufort a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
2,49 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
39,08 % |
| TEOM | 11,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 989 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 819 €/m² | 16 |
| T2 | 4 774 €/m² | 38 |
| T3 | 5 376 €/m² | 30 |
| T4 et + | 4 836 €/m² | 22 |
| Maison | 5 000 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 313 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 4 322 €/m² | 36 | +0,2% |
| 2023 | 4 981 €/m² | 43 | +15,3% |
| 2024 | 4 840 €/m² | 39 | -2,8% |
| 2025 | 5 096 €/m² | 39 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |