Flumet
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Flumet
À Flumet (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 000 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flumet ?
Le prix médian de l'immobilier à Flumet est de 4 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flumet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Flumet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flumet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flumet a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 14,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
| TEOM | 9,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 799 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 275 €/m² | 19 |
| T2 | 3 290 €/m² | 34 |
| T3 | 3 718 €/m² | 42 |
| T4 et + | 5 783 €/m² | 4 |
| Maison | 4 166 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 216 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 3 723 €/m² | 43 | +15,7% |
| 2023 | 3 678 €/m² | 30 | -1,2% |
| 2024 | 3 424 €/m² | 15 | -6,9% |
| 2025 | 4 000 €/m² | 31 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |