Megève
60 haute Zone A bis10 675 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
21,01 €/m²
Loyer estimé
2,2 %
Rendement brut
2 893
Population
282
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 10 675 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 282 |
| Loyer estimé | 21,01 €/m² |
| Rendement brut |
2,20 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
| TEOM | 7,26 % |
Économie & population
| Population | 2 893 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 227 €/m² | 170 |
| T2 | 9 300 €/m² | 291 |
| T3 | 9 616 €/m² | 235 |
| T4 et + | 10 968 €/m² | 190 |
| Maison | 14 327 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 011 €/m² | 371 | - |
| 2022 | 10 006 €/m² | 360 | +11,0% |
| 2023 | 11 307 €/m² | 262 | +13,0% |
| 2024 | 10 316 €/m² | 187 | -8,8% |
| 2025 | 10 675 €/m² | 231 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
1 405 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |