Domancy
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Domancy
À Domancy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 589 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Domancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Domancy est de 3 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Domancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domancy a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 589 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 16,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
29,27 % |
| TEOM | 7,26 % |
Économie & population
| Population | 2 097 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 28 140 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 466 €/m² | 5 |
| T2 | 4 178 €/m² | 21 |
| T3 | 3 507 €/m² | 47 |
| T4 et + | 4 223 €/m² | 33 |
| Maison | 4 720 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 591 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 4 341 €/m² | 49 | +20,9% |
| 2023 | 4 253 €/m² | 36 | -2,0% |
| 2024 | 4 569 €/m² | 23 | +7,4% |
| 2025 | 3 589 €/m² | 41 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Combloux | 6 242 €/m² | haute |
| 53 | Passy | 3 947 €/m² | haute |
| 67 | Sallanches | 3 882 €/m² | haute |
| 44 | Demi-Quartier | 7 653 €/m² | haute |
| 50 | Cordon | 4 571 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Gervais-les-Bains | 5 683 €/m² | haute |
| 60 | Megève | 10 675 €/m² | haute |
| 55 | Servoz | 6 160 €/m² | moyenne |