Servoz
55 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Servoz
À Servoz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 160 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Servoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Servoz est de 6 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Servoz présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servoz a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 21,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,85 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
30,11 % |
| TEOM | 8,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 266 €/m² | 9 |
| T2 | 6 104 €/m² | 19 |
| T3 | 5 507 €/m² | 14 |
| T4 et + | 5 172 €/m² | 9 |
| Maison | 7 531 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 836 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 5 323 €/m² | 17 | +10,1% |
| 2023 | 6 263 €/m² | 15 | +17,6% |
| 2024 | 6 341 €/m² | 20 | +1,2% |
| 2025 | 6 160 €/m² | 22 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Houches | 8 290 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Gervais-les-Bains | 5 683 €/m² | haute |
| 53 | Passy | 3 947 €/m² | haute |
| 55 | Chamonix-Mont-Blanc | 10 455 €/m² | haute |
| 54 | Domancy | 3 589 €/m² | haute |
| 42 | Combloux | 6 242 €/m² | haute |
| 67 | Sallanches | 3 882 €/m² | haute |
| 44 | Demi-Quartier | 7 653 €/m² | haute |