Chamonix-Mont-Blanc

55 haute Zone A bis
INSEE : 74056 Simuler la rentabilité Rapport PDF
10 455 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
25,65 €/m²
Loyer estimé
2,7 %
Rendement brut
8 705
Population
381
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,2 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-10,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²10 455 €/m²
Évol. 1 an -0,3%
Évol. pluriannuelle +26,1%
Transactions/an 381
Loyer estimé 25,65 €/m²
Rendement brut 2,74 %
Passoires F+G 17,7 %
Concernés E+F+G 50,5 %
Taxe foncière 30,99 %
TEOM 8,20 %
Surtaxe rés. secondaires 50,00 %

Économie & population

Population 8 705
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 24 310 €
Taux de chômage 3,5%
Taux de vacance 1,1%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 39,5 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 9 135 €/m² 300
T2 8 771 €/m² 487
T3 9 901 €/m² 258
T4 et + 9 316 €/m² 188
Maison 12 087 €/m² 282

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 8 294 €/m² 388 -
2022 9 289 €/m² 482 +12,0%
2023 10 127 €/m² 360 +9,0%
2024 10 483 €/m² 348 +3,5%
2025 10 455 €/m² 325 -0,3%

Ventes géolocalisées 1 901 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne