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Contamines-Montjoie
63 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Contamines-Montjoie
À Contamines-Montjoie (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 687 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (76 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Contamines-Montjoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Contamines-Montjoie est de 5 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contamines-Montjoie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Contamines-Montjoie présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contamines-Montjoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contamines-Montjoie a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 21,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,2 % |
| Taxe foncière |
29,76 % |
| TEOM | 7,26 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 076 €/m² | 75 |
| T2 | 5 206 €/m² | 78 |
| T3 | 5 894 €/m² | 66 |
| T4 et + | 5 817 €/m² | 30 |
| Maison | 6 607 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 656 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 5 111 €/m² | 86 | +9,8% |
| 2023 | 5 620 €/m² | 82 | +9,9% |
| 2024 | 5 644 €/m² | 63 | +0,4% |
| 2025 | 5 687 €/m² | 64 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
377 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Gervais-les-Bains | 5 683 €/m² | haute |
| 60 | Megève | 10 675 €/m² | haute |
| 67 | Houches | 8 290 €/m² | haute |
| 44 | Demi-Quartier | 7 653 €/m² | haute |
| 42 | Combloux | 6 242 €/m² | haute |
| 54 | Domancy | 3 589 €/m² | haute |
| 53 | Passy | 3 947 €/m² | haute |
| 66 | Praz-sur-Arly | 5 749 €/m² | haute |