- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains
69 haute Zone A5 683 €/m²
Prix m²
+7,4%
Évol. 1 an
18,15 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
5 755
Population
299
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 299 |
| Loyer estimé | 18,15 €/m² |
| Rendement brut |
3,56 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
30,34 % |
| TEOM | 7,26 % |
Économie & population
| Population | 5 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 853 €/m² | 225 |
| T2 | 5 054 €/m² | 356 |
| T3 | 5 296 €/m² | 232 |
| T4 et + | 4 781 €/m² | 107 |
| Maison | 6 453 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 308 €/m² | 342 | - |
| 2022 | 5 021 €/m² | 357 | +16,5% |
| 2023 | 5 372 €/m² | 293 | +7,0% |
| 2024 | 5 289 €/m² | 246 | -1,6% |
| 2025 | 5 683 €/m² | 255 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
1 476 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |