Cordon
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cordon
À Cordon (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 571 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Cordon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cordon est de 4 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cordon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Cordon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cordon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cordon a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 15,15 €/m² |
| Rendement brut |
3,70 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
28,57 % |
| TEOM | 7,26 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 233 €/m² | 23 |
| T2 | 5 600 €/m² | 20 |
| T3 | 4 771 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 933 €/m² | 11 |
| Maison | 5 856 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 512 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 7 040 €/m² | 25 | +56,0% |
| 2023 | 5 097 €/m² | 26 | -27,6% |
| 2024 | 4 708 €/m² | 22 | -7,6% |
| 2025 | 4 571 €/m² | 17 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |