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Hauteluce
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Hauteluce
À Hauteluce (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 866 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (86 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hauteluce ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauteluce est de 6 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauteluce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Hauteluce présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauteluce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauteluce a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 14,52 €/m² |
| Rendement brut |
2,36 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 11,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 666 €/m² | 91 |
| T2 | 6 984 €/m² | 126 |
| T3 | 6 879 €/m² | 55 |
| T4 et + | 7 032 €/m² | 20 |
| Maison | 6 029 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 778 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 6 529 €/m² | 95 | +13,0% |
| 2023 | 7 004 €/m² | 78 | +7,3% |
| 2024 | 6 619 €/m² | 78 | -5,5% |
| 2025 | 6 866 €/m² | 74 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
433 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |