Ugine
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ugine
À Ugine (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 381 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (61 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ugine ?
Le prix médian de l'immobilier à Ugine est de 2 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ugine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Ugine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ugine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ugine a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 7 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
51,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 030 €/m² | 20 |
| T2 | 2 063 €/m² | 25 |
| T3 | 1 934 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 962 €/m² | 37 |
| Maison | 2 509 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 303 €/m² | 69 | +4,5% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 60 | -5,2% |
| 2024 | 2 510 €/m² | 53 | +15,0% |
| 2025 | 2 381 €/m² | 60 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |