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Val de Chaise
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val de Chaise
À Val de Chaise (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 868 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Val de Chaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Val de Chaise est de 2 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val de Chaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Val de Chaise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val de Chaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val de Chaise a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
26,52 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 078 €/m² | 6 |
| T3 | 1 342 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 180 €/m² | 5 |
| Maison | 3 175 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 540 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 714 €/m² | 22 | +6,9% |
| 2023 | 2 188 €/m² | 15 | -19,4% |
| 2024 | 2 548 €/m² | 9 | +16,4% |
| 2025 | 2 868 €/m² | 16 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Ferréol | 3 263 €/m² | moyenne |
| 57 | Bouchet-Mont-Charvin | 7 954 €/m² | faible |
| 41 | Serraval | 4 245 €/m² | moyenne |
| 55 | Faverges-Seythenex | 3 035 €/m² | haute |
| 45 | Ugine | 2 381 €/m² | haute |
| 59 | Marthod | 2 434 €/m² | moyenne |
| 73 | Allondaz | 3 077 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |