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Serraval
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serraval
À Serraval (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 245 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,0 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Prix en baisse (-29,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Serraval ?
Le prix médian de l'immobilier à Serraval est de 4 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serraval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Serraval présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serraval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serraval a baissé de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,33 €/m² |
| Rendement brut |
3,77 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,0 % |
| Taxe foncière |
32,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 758 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 243 €/m² | 2 |
| T3 | 3 745 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 272 €/m² | 2 |
| Maison | 3 552 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 651 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 4 469 €/m² | 18 | +22,4% |
| 2023 | 3 126 €/m² | 10 | -30,0% |
| 2024 | 6 033 €/m² | 1 | +93,0% |
| 2025 | 4 245 €/m² | 8 | -29,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |