Giez
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Giez
À Giez (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 752 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Giez ?
Le prix médian de l'immobilier à Giez est de 2 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Giez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giez a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
23,37 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 279 €/m² | 12 |
| T2 | 2 785 €/m² | 23 |
| T3 | 1 995 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 333 €/m² | 5 |
| Maison | 3 357 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 746 €/m² | 20 | +11,6% |
| 2023 | 2 764 €/m² | 16 | +0,6% |
| 2024 | 2 598 €/m² | 16 | -6,0% |
| 2025 | 2 752 €/m² | 12 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Faverges-Seythenex | 3 035 €/m² | haute |
| 66 | Chevaline | 2 771 €/m² | faible |
| 59 | Doussard | 4 861 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Ferréol | 3 263 €/m² | moyenne |
| 45 | Lathuile | 4 476 €/m² | moyenne |
| 46 | Entrevernes | 3 066 €/m² | faible |
| 75 | Val de Chaise | 2 868 €/m² | moyenne |
| 52 | Chapelle-Saint-Maurice | 2 489 €/m² | faible |