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Saint-Ferréol
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ferréol
À Saint-Ferréol (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 263 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ferréol est de 3 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ferréol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Ferréol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ferréol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ferréol a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
38,8 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
27,14 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 27 520 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 319 €/m² | 3 |
| T3 | 2 894 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 935 €/m² | 2 |
| Maison | 3 455 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 988 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 971 €/m² | 11 | +32,9% |
| 2023 | 3 935 €/m² | 9 | -0,9% |
| 2024 | 3 181 €/m² | 9 | -19,2% |
| 2025 | 3 263 €/m² | 8 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |