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Saint-Eustache
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Eustache
À Saint-Eustache (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 941 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Eustache ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eustache est de 3 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Eustache ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Eustache présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Eustache ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eustache a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
23,22 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 29 000 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 364 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 024 €/m² | 3 |
| Maison | 4 804 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 569 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 4 677 €/m² | 7 | +31,0% |
| 2023 | 4 695 €/m² | 2 | +0,4% |
| 2024 | 3 541 €/m² | 6 | -24,6% |
| 2025 | 3 941 €/m² | 7 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Chapelle-Saint-Maurice | 2 489 €/m² | faible |
| 46 | Entrevernes | 3 066 €/m² | faible |
| 67 | Leschaux | 6 479 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jorioz | 5 488 €/m² | haute |
| 45 | Lathuile | 4 476 €/m² | moyenne |
| 44 | Duingt | 6 187 €/m² | moyenne |
| 59 | Doussard | 4 861 €/m² | haute |
| 66 | Chevaline | 2 771 €/m² | faible |