Bluffy
49 faible Zone A6 197 €/m²
Prix m²
-19,6%
Évol. 1 an
19,42 €/m²
Loyer estimé
395
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bluffy
À Bluffy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 197 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bluffy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bluffy est de 6 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bluffy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bluffy a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,6 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-29,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 19,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
22,85 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 35 420 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 6 031 €/m² | 2 |
| T3 | 6 685 €/m² | 2 |
| Maison | 6 642 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 026 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 6 629 €/m² | 2 | +10,0% |
| 2023 | 6 179 €/m² | 4 | -6,8% |
| 2024 | 7 709 €/m² | 1 | +24,8% |
| 2025 | 6 197 €/m² | 2 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |