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Balme-de-Thuy
77 faible Zone B16 297 €/m²
Prix m²
+34,2%
Évol. 1 an
15,04 €/m²
Loyer estimé
460
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balme-de-Thuy
À Balme-de-Thuy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 297 €/m², soit 28,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Balme-de-Thuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Balme-de-Thuy est de 6 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Balme-de-Thuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balme-de-Thuy a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,3 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+23,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +135,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
28,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 26 330 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 5 401 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 5 609 €/m² | 4 | +109,7% |
| 2023 | 4 226 €/m² | 1 | -24,7% |
| 2024 | 4 692 €/m² | 3 | +11,0% |
| 2025 | 6 297 €/m² | 1 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Alex | 6 068 €/m² | moyenne |
| 65 | Thônes | 4 815 €/m² | haute |
| 48 | Dingy-Saint-Clair | 4 524 €/m² | moyenne |
| 49 | Bluffy | 6 197 €/m² | faible |
| 67 | Clefs | 5 977 €/m² | moyenne |
| 54 | Villards-sur-Thônes | 4 407 €/m² | moyenne |
| 66 | Nâves-Parmelan | 4 836 €/m² | faible |
| 57 | Menthon-Saint-Bernard | 8 275 €/m² | haute |