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Villards-sur-Thônes
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villards-sur-Thônes
À Villards-sur-Thônes (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 407 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villards-sur-Thônes ?
Le prix médian de l'immobilier à Villards-sur-Thônes est de 4 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villards-sur-Thônes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Villards-sur-Thônes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villards-sur-Thônes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villards-sur-Thônes a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 407 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
27,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 558 €/m² | 10 |
| T2 | 4 949 €/m² | 14 |
| T3 | 3 676 €/m² | 9 |
| T4 et + | 4 493 €/m² | 7 |
| Maison | 4 569 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 225 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 5 096 €/m² | 20 | +20,6% |
| 2023 | 5 235 €/m² | 19 | +2,7% |
| 2024 | 4 371 €/m² | 13 | -16,5% |
| 2025 | 4 407 €/m² | 11 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Jean-de-Sixt | 5 312 €/m² | haute |
| 65 | Thônes | 4 815 €/m² | haute |
| 46 | Clusaz | 8 261 €/m² | haute |
| 52 | Manigod | 5 587 €/m² | haute |
| 67 | Clefs | 5 977 €/m² | moyenne |
| 52 | Grand-Bornand | 6 295 €/m² | haute |
| 77 | Balme-de-Thuy | 6 297 €/m² | faible |
| 66 | Alex | 6 068 €/m² | moyenne |