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Grand-Bornand
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Grand-Bornand
À Grand-Bornand (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 295 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (128 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand-Bornand ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Bornand est de 6 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Bornand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Grand-Bornand présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Bornand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Bornand a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 128 |
| Loyer estimé | 15,04 €/m² |
| Rendement brut |
2,67 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,5 % |
| Taxe foncière |
35,33 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 050 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 830 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 022 €/m² | 136 |
| T2 | 6 325 €/m² | 136 |
| T3 | 6 609 €/m² | 98 |
| T4 et + | 5 673 €/m² | 58 |
| Maison | 6 495 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 563 €/m² | 153 | - |
| 2022 | 6 020 €/m² | 124 | +8,2% |
| 2023 | 6 520 €/m² | 125 | +8,3% |
| 2024 | 6 175 €/m² | 95 | -5,3% |
| 2025 | 6 295 €/m² | 141 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
635 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |