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Dingy-Saint-Clair
48 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Dingy-Saint-Clair
À Dingy-Saint-Clair (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 524 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,6 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dingy-Saint-Clair ?
Le prix médian de l'immobilier à Dingy-Saint-Clair est de 4 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dingy-Saint-Clair ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Dingy-Saint-Clair présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dingy-Saint-Clair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dingy-Saint-Clair a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 18,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 31 240 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 228 €/m² | 2 |
| T2 | 3 722 €/m² | 2 |
| T3 | 5 677 €/m² | 23 |
| T4 et + | 4 425 €/m² | 14 |
| Maison | 5 621 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 318 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 6 773 €/m² | 7 | +56,9% |
| 2023 | 5 266 €/m² | 42 | -22,2% |
| 2024 | 5 200 €/m² | 11 | -1,3% |
| 2025 | 4 524 €/m² | 17 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |